수원시 권선구 권선동 아파트 경매

수원지방법원 2025타경1441

소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 1265 보성유원아파트 612동 3층303호
사건번호	2025타경1441 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 4,200만원
최저가	3억 4,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '선일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건아파트 주차장까지 제반 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통상황 무난한 편임.
토지형상/이용상태	중로1류(폭 20m~25m)(접합)
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새롬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교병설유치원(수원교육…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 (제612동) 제3층 제303호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 및 목재유리 이중창 구조임.
이용상태	아파트로서 방, 주방, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지의 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

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