수원시 권선구 호매실동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1475
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1475 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 8,500만원 |
| 최저가 | 5억 4,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 동측으로 노폭 약 15미터 보행자도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m) (보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 중 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2022.08.26) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 개별 인테리어 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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