수원시 장안구 송죽동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경1561
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1561 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,740만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 '만석공원' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 송죽동 272-101 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 내 제2층 제204호로서, 외 벽: 석재붙임 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 제2층 제204호: 공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건은 공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, 건부지[근린생활시설, 도시형생활주택(단지형다세대주택)]로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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