수원시 영통구 매탄동 단독주택다가구 경매

수원지방법원 2025타경1605

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 수원시 영통구 매탄동 소재"영통초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 삼성전자 계열사등이 소재한 공업지대이나 인근은 주택,근린생활시설로 형성된 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량출입가능하고 간선도로 및 지하철과도 인접하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	평탄지에 소재한 제형의 단독주택(다가구)부지로 이용함.
인접 도로상태	서측에 로폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시교통정비지역< 도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽 : 대리석 및 화강암 붙임 내벽 : 벽지,타일등 인테리어 창호 : 하이사쉬
이용상태	다가구주택으로 1층 : 공동 현관 2층~4층 : 각 주택2가구 : 각(방2,거실2,주방2,드레스룸2,화장실2,) 옥탑층 : 물탱크실,계단실 다락층 : 다락 및 계단실
설비내역	기본적인 위생설비,승강기설비,도시가스 난방설비등이 되어있음
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	없음

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