화성시 새솔동 77-7 근린시설 경매

수원지방법원 2025타경1623

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔돌행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼제하는 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측 및 남측으로 각 노폭 약15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제105호로서, 외벽 : 페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감.
이용상태	소매점으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 화성시 새솔동 77-7) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.