용인시 처인구 모현읍 다세대 경매
수원지방법원 2025타경1666
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 노블캐슬 102동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1666 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 5,700만원 |
| 최저가 | 3억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '도현초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 왕산리 628-8 기준 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브경사지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 롱브릭 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. - 4층 및 5층 복층 형태임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 401호는 집합건축물대장상 4층에 소재하나, 실제는 4층과 5층에 소재하는 복층 형태임. |
| 제시외 물건 | 3필 일단지의 부정형 토지로서 노블캐슬 102동의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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