수원시 권선구 권선동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경1699

소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 1046-3 4층401호
사건번호	2025타경1699 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 900만원
최저가	2억 900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "세곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 북동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(세림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호외 15개호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태	본건 기호1~16는 원룸형 도시형생활주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역	기호1~16는 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	* 등기사항전부증명서상 기호4는 2025.05.21일 수원지방법의 임차권등기명령(2025카임21287) 으로 2025.05.22일 주택임차권이 등재되 있음. * 등기사항전부증명서상 기호7는 2025.06.26일 수원지방법의 임차권등기명령(2025카임553)으 로 2025.06.27일 주택임차권이 등재되 있음. * 등기사항전부증명서상 기호9는 2025.09.02일 수원지방법의 임차권등기명령(2025카임22009…

경기도 수원시 진행중 경매

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