화성시 장안면 장안리 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경1700
| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 장안리 산121 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1700 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 27억 3,331만원 |
| 최저가 | 19억 1,332만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 “장명초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지 및 자연림, 공장 및 제조업소, 창고 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 관습상 도로 및 "전"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도 :단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(2) 토지 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부가 관습상 도로 및 "전"임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | --. |
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