오산시 원동 760-2 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경1893
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 760-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1893 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 8,120만원 |
| 최저가 | 4억 684만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 오산시 원동 소재 "오산역"북동측에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장과 오산역이 소재하는 등 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 세로가 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로 외벽: 적벽돌조 치장쌓기 및 일부 외장타일 붙임. 내벽: 내부 인테리어 마감. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1층: 근린생활시설 2개호임. 2층 및 3층: 주택임. 옥탑: 계단실임. 지층: 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 2층 및 3층 주택은 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 2층이 근린생활시설이나 주택으로, 지층은 소매점이나 창고로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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