화성시 산척동 787-1 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경54404
| 소재지 | 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54404 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 9억 200만원 |
| 최저가 | 6억 3,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "창의고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 소매 점포, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 소로3류, 중로1류, 중로3류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층, 5층 중 1층 104호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 석고 판넬 및 강화유리 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 현황 공실임. |
| 설비내역 | 본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 및 본건에 시스템 냉난방설비 등이 되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(제1종근린생활시설) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계는 미상임. |
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