수원시 권선구 권선동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경54978

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "매교역"이 소재 하는 등 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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