화성시 능동 1063-4 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경54994
| 소재지 | 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54994 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 1,600만원 |
| 최저가 | 9,988만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 능동 소재 능동초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로가 인근에 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남서측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 20m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 주차장, 중로1류(폭 20m~ 25m)접합, 중로2류(폭 15m~20m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> |
| 건물의 구조 | 2017년 7월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 1층 109호로서, 외벽: 외장 석재마감, 외장 도료마감 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 텍스붙임 등 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 용도는 소매점이고 현황 공실임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 소화설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄한 정방형의 토지이고 자동차관련시설(주차장), 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. |
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