수원시 권선구 금곡동 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경55071

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 "금곡동 행정복지센터" 북동측 맞은편에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 주위환경은 무난함.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층 313호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 마감.
이용상태	오피스텔로 이용(후첨 "건물개황도" 참조) 중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가각정리된 장방형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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