화성시 서신면 장외리 공장/지식산업센터 경매

수원지방법원 2025타경55197

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 '장외산업단지' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 및 전답 등이 소재함
교통상황	대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임
형태 및 이용상태	기호1,2 : 공히 현황 도로임 기호3 : 북측 완경사이나 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태	본건 기호 1,2 도로(노폭 약 4m)를 통하여 기호3 공장용지로의 접근이 가능함
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임
건물의 구조	일반철골구조 기타지붕 층 건물로서 (사용승인일: 2022.04.08.) 외 벽 : 판넬붙임 마감 등 , 내 벽 : 판넬붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등임
이용상태	공장으로 이용중임
설비내역	기본위생설비 및 급배수설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임

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