수원시 장안구 조원동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경55873

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(포레스트빌라 제2층 제201호 외 5개호)로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호 외 5개호로서, (사용승인일 : 2022.10.11) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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