화성시 진안동 943-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56196
| 소재지 | 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56196 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 3,500만원 |
| 최저가 | 3억 1,115만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점역(1호선 전철역)' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근일대는 근린생활시설 및 숙박시설, 오피스텔,아파트 등이 혼재하는 지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 병점역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 28m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 13m 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 보행자도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 진안동 943-1 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/ 지상16층 건물내 제1층 112호로서 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 창호 등으로 마감. |
| 이용상태 | 제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 공실임. |
| 설비내역 | 전기, 위생, 급배수, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
경기도 화성시 진행중 경매
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