화성시 영천동 652-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56199
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층161호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56199 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 7,700만원 |
| 최저가 | 8억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 지식산업센터, 지원시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용현황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 광대로와 연계되고 남측으로 중로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로2류(폭15m~20m)(2014-10- 01)(중(집)2-26)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(국)3-152)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 중 1층 161호외 5개호로서 외벽 : 페어글라스 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 내부인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임. |
| 이용상태 | 기호(1) : 공실(폐문 부재) 기호(2~6) : 일단의 영업장(음식점) - 호별구분없는 상태. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수시설 및 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 대상 구분건물 기호(2~6)은 조사일 현재 호별표식이 없으며 벽체구분없이 음식점으로 사용중에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성 이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의… |
경기도 화성시 진행중 경매
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