화성시 기안동 349 아파트 경매
수원지방법원 2025타경56774
| 소재지 | 경기도 화성시 기안동 349 우림그린빌리지 105동 1406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56774 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 화성시 기안동 소재‘기안중학교’북서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건의 인근에 버스정류장이 위치하고 효행로(도로명)가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 아파트단지의 내부도로를 이용하여 접근이 가능하며, 아파트단지의 남서측에 자동차 등의 통행이 이루어지는 주출입구가 위치하고 있는 것으로 조사됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(3),(4),(5) : 제2종일반주거지역. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합). ※ 상기 기재사항은 토지이용계획확인서상‘「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등’란의 기재사항으로서,‘다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등’란 등의 기재사항은 토지이용계획확인서를 참고하여 확인하시기 바랍니다. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트 벽식조 경사트러스지붕 15층 아파트 중 14층 1406호 임. |
| 이용상태 | 대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘공동주택’으로 기재되어 있으며, '아파트'로 이용 중인 것으로 조사됨.(별첨‘건물개황도’참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 대지권의 목적인 토지는 5필지가 일단지를 이루고 있으며, 그 일단지의 형상은 부정형이고 주된 이용상황은 공동주택(아파트)의 건부지 상태인 것으로 조사됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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