수원시 권선구 권선동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56828
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 올림픽공원대우미래사랑 101동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56828 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 9,200만원 |
| 최저가 | 4억 8,440만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "수원시청역"(수인분당선 )이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 1 0m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 실지조사 당시 내부 벽체로 구분되어 각각 근린생활시설로 이용 중이며, 일부 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시 설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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