오산시 원동 771-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56841
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층140호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56841 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 7,800만원 |
| 최저가 | 3억 3,460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재하는‘원동사거리' 북서측 인근의 주상복합건물 내에 위치하며 주변은 주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 후면상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고 동측에 경부고속도로와 오산IC, 국도1번이 위치하고 인근에 버스정류장과 서측으로 1호선 오산역이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 8m, 동측과 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설(상점) 내 1층 122호~125호, 135호~142호(총12개호)로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 페인팅 등 마감 바닥: 타일 깔기 등 마감 천장: 방음텍스 마감 |
| 이용상태 | 기호1~12 모두 판매시설(상점)로서 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 공동위생시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평지의 장방형 토지로서 공동주택(아파트), 판매시설(상점)의 주상복합건부지로 사용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 오산시 진행중 경매
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