오산시 양산동 462-8 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경57107

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 양산동 소재 '한신대학교 경기캠퍼스' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 원룸, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 이용편익 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 세로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한신대(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 라온빌에이동 5층 502호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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