오산시 갈곶동 133-6 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경57277
| 소재지 | 경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57277 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5,000만원 |
| 최저가 | 3,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 '대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 일반 주택지대로서 아파트 등 공동주택, 다가구 등 단독주택, 근생시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 용이하고 1번국도 및 시내 간선도로 인근으로 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간: 2023.11.20~2028.11.19) <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임. |
| 건물의 구조 | 2013.20.27일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 2층 204호로서 외벽: 석재 붙임 및 강판 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 마루형 판재 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임. |
| 이용상태 | 원룸형 다세대주택임. |
| 설비내역 | 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필1단의 부정형 평지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 여부 미상임. 이해관계인 부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문 사항 및 평가선례 등을 참조하였음. |
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