오산시 갈곶동 133-6 다세대 경매

수원지방법원 2025타경57280

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 오산시 원동 소재 '원동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 2차로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 도시지역, 준주거지역(2022-06-24), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 도시지역 , 준주거지역(2022-06-24) , 소로1류(폭 10m~12m)(2022-06-24)(접합), 가축사육제한구역(20…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 4층 403호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 1층에 주차시설 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계 미상임.

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