수원시 권선구 권선동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57458
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1014-1 스페이스앤이룸타워 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57458 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 19억 8,000만원 |
| 최저가 | 19억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원시청역(수인분당선)' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 사무소, 공공청사, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입 용이하며 인근으로 버스정류장 및 '수원시청역'(수인분당선)이 소재하여 광역적 도로접근 및 대중교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 북서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대… |
| 건물의 구조 | 본건 기호1은 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 본건 기호2는 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호1은 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 기호2는 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "사진용지" 및 "건물개항도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 천정형에어컨 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 평탄한 정방형지로 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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