오산시 원동 763-21 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57467
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57467 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 21억 2,400만원 |
| 최저가 | 21억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 <지하철1호선(오산역)> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 8미터 포장도로가 접하여 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구,아파트,연립,다세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 9층건 중 3층 301호.4층 401호.5층 501호.502호.503호.6층 601호. 7층 701호. 8층 801호.9층 901호로 ( 사용승인일 :2001.11.29 ) , 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 본타일 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호 등. 바닥 : 타일마감 등임. |
| 이용상태 | 판매시설,문화 및 집회시설 3층 301호 :판매 및 영업시설 (세프 피시방). 4층 401호 : 체육(운동)시설. 5층 501호 : 제2종근린생활시설(일반음식점). 5층 502호 : 문화 및 집회시설. 5층 503호 : 휴게음식점. 6층 601호 : 영화 상영관 (1.2 관). 7층 701호 : 영화 상영관 (3.4 관). 8층 801호 : 영화 상영관 (5.6 관). 9층 901호 : 영사실. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 , 승강기설비, 소방설비 등의 설비로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 세장형의 형상으로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 일부는 임대중으로 조사되나, 임대액, 임대조건 등은 미상임. |
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