용인시 처인구 모현읍 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경57470
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 127-3 퀸즈하임 402동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57470 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 8,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원1리마을회관' 남서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주 택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남동측 인근으로 '오포로' 및 '포은대로'가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26~2… |
| 건물의 구조 | 2015. 10. 23. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 3층건내 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임. |
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