수원시 권선구 세류동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경58389

소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 1018-22 로얄캐슬 2층202호
사건번호	2025타경58389 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 5,100만원
최저가	1억 7,570만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '버드내도서관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린상가, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 북측 약 1km지점에 매교역이 위치 하여 대중교통 사정 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 서측으로 도로에 접하며 필로티 구조로 1층 주차가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 2층 202호로서 2019.10.22. 사용승인되었으며 외벽 : 무늬벽돌 및 돌붙임마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고)
설비내역	도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	폐문부재로 임대관계 미상임.

경기도 수원시 진행중 경매

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