수원시 권선구 권선동 다가구주택 경매

수원지방법원 2025타경58757

소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 1167-5
사건번호	2025타경58757 수원지방법원
물건종류	다가구주택
감정가	8억 7,538만원
최저가	8억 7,538만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '효정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(수인 분당선 '매탄권선역')이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	동측 인접 도로 대비 평지의 세장형 토지로서 단독주택 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학촌유치원(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효정초등학교(수원교육지원청문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역…
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.7.5) 외벽 : 벽돌마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호입니다.
이용상태	다가구주택(총 5가구)으로 이용 중입니다. - 지층 : 2가구 - 1층 : 2가구 - 2층 : 1가구
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당없습니다. / 본건 건물은 일반건축물대장 상 2가구이나 현황 5가구(지층 2가구, 1층 2가구, 2층 1가구) 입니다.
제시목록 외 물건	해당없습니다.

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