용인시 기흥구 보정동 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경58894
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 1323-2 웰빙프라자 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58894 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,200만원 |
| 최저가 | 3억 240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정도 소재"보정초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철(보정역, 수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 15 미터, 동측으로 각 노폭 약 8 미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(죽전택지), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제1층 제101호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2004.12.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1 (제1층 제101호) 는 근린생활시설("ㅇㅇㅅㅋㄹ"), 일련번호 2(제3층 제301호)는 근린생활시설(고시원), 일련번호 3(제1층 제104호)는 근린생활시설(라미엘르베이커리), 일련번호 4(제1층 제103호)는 근린생활시설(티나헤어), 일련번호 5(제1층 제102호)는 근린생활시설(뮤엠영어)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비, 소화전시설, 화재탐지기 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 일련번호 2(제3층 제301호)의 테라스에 샌드위치판넬조의 용도미상의 제시외건물이 존재함. |
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