수원시 권선구 오목천동 다세대 경매

수원지방법원 2025타경58978

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "오현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공동주택, 근린상가, 공원등이 혼재하며 주위환경 보통임.
교통상황	본건 주택까지 차량출입 용이하며 근거리에 오목천역(수인분당선)이 소재하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 중 2층 201호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태	공동주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비등 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 공동주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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