화성시 장안면 독정리 임야 경매
수원지방법원 2025타경58995
| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 독정리 333-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58995 수원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 24억 5,738만원 |
| 최저가 | 24억 5,738만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정2리 사무소" 남동측 원거리에 위치하며 부근 은 공장, 재활원, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 불가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불 편함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 일부는 완경사 자연림, 일부는 평탄한 토지임야, 일부는 제1종근린생활시 설(소매점) 개발허가를 받아 부지 조성한 나지, 일부는 포장된 진.출입로임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 8m 내외의 포장된 진.출입로가 소재하나, 북측으로 소재한 도로와 연계되지 않은 상태로서 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주 택,아파트). |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 지목은 임야 이나 현황 일부는 제1종근린생활시설(소매점) 개발허가 받아 부지 조성한 나지, 일부는 콘크리트 포장한 진.출입로임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지의 임대관계는 미상임. |
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