화성시 안녕동 화성태안3지구비-1블록 아파트 경매
수원지방법원 2025타경59595
| 소재지 | 경기도 화성시 안녕동 화성태안3지구비-1블록 우미린센트포레1단지 105동 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59595 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 8,500만원 |
| 최저가 | 3억 3,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "안녕초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(우미린센트포레1단지 제105동 제9층 제903호)로서 주위환경은 대규모 아파트 단지, 학교, 노변 근린생활시설 및 공원(정조효공원)이 소재된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 일반버스 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남서측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 가각으로 접한 중로각지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(태안3지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제903호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일붙임, 창호: 칼라새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 및 현황 '아파트'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 소화전, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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