수원시 권선구 금곡동 오피스텔 경매
수원지방법원 2025타경59661
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 4층412호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59661 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,600만원 |
| 최저가 | 1억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 오피스텔, 소매점포, 음식점, 위락시설, 유흥업소, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 소로3류 및 중로2류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 4층 412호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임 |
| 이용상태 | 복층형 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임 |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2023.11.15일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임21452)으 로 2023.11.16일자 주택임차권이 등재되어 있음. |
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