수원시 팔달구 인계동 다세대 경매
수원지방법원 2026타경50037
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 아임홈 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50037 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 1억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택(원룸형), 주상복합빌딩(오피스텔), 상업용빌딩, 업무용빌딩, 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호한 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 '수원시청역(지하철, 수인분당선)'이 소재하는 등 대중교통편의성은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서(사용승인일 : 2015.04.27), 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 적벽돌 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 및 플라스틱 이중창 마감 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택-원룸형으로 이용 중입니다(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, '공동주택(도시형생활주택원룸형) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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