화성시 남양읍 남양리 대지,임야,전답 경매

수원지방법원 2026타경50374

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 주상용건물, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근의 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상나지 상태임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원 청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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