화성시 오산동 1088-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경50540
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50540 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 300만원 |
| 최저가 | 7억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 오산동 소재"동탄역(GTX-A)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 동탄역(GTX-A) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 40 미터, 북측 및 남측으로 각 노폭 약 15 미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제1층 제에이동(오피스텔동) 106호로서, (사용승인일 : 2018.08.31) 외벽 : 시멘트 몰탈 후 페인팅 마감 및 강화유리 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설로 표기되어 있으며 기준시점 현재 공실임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비,냉방시설 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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