수원시 권선구 호매실동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2026타경51101

수원시 권선구 호매실동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 3층301호
사건번호2026타경51101 수원지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가1억 5,200만원
최저가1억 5,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "수원여자대학교 인제캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상용 건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건 소재 건물까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.
토지형상/이용상태본건 남측으로 노폭 약 30m(호매실로, 6차선), 서측으로 노폭 약 25m 내외(호매실로104번길, 5차선)의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태호매실동 1406-3 :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: …
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임.
이용상태오피스텔로 이용 중임(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조).
설비내역위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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