광주시 송정동 산65-1 임야 경매

성남지원 2022타경3686

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 행정타 운로를 따라 형성된 근린생활시설 및 아파트단지, 후면의 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사 정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 남동측 하향 완경사지로, 자연림상태 및 일부 조경수 식재되어 있음.
인접 도로상태	남측으로 보차도 분리된 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화재보호 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계 미상임. 2.본건 지상 일부에 소유자 미상의 조경수 수십주가 식재되어 있음.

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