광주시 퇴촌면 관음리 임야 경매
성남지원 2022타경3990
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경3990 성남지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 5,368만원 |
| 최저가 | 4,161만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1) 내지 기호 (24)는 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음3리 마을회관" 북동측에 위치하는 토지 24개 필지로서 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량에 의한 진출입이 가능하며 대중교통 이용편의도는 낮은 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서 농경지 및 자연림 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대체로 맹지이며 일부 필지는 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 본건 기호 (1): 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. (2) 본건 기호 (2) 내지 기호 (6): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 미상임. (2) 본건 24개 필지의 정확한 경계는 지적측량에 의하여 재확인하시기 바라며 본건 중 토지 기호 (2) 및 기호 (5)의 경우 현황 도로인지 여부가 불분명한 상태인바 농경지인 경우와 도로인 경우의 토지 단가를 병기하였으니 토지 가액에 대한 판단은 전문적인 지적측량 이후에 최종 결정하시기 바람. |
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