광주시 능평동 613-2 단독주택 경매
성남지원 2023타경50559
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 613-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경50559 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 12억 5,031만원 |
| 최저가 | 6억 1,265만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재‘능평1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) - (3), (5) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4), (6) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1), (3) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2), (5) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(4), (6) : 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) - (6) : 공히, 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. |
| 건물의 구조 | 기호(7), (8) : 철근콘크리트구조 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상태 | 현황 단독주택이며, 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부상태, 이용상황 등은 건축허가 설계도면상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1) - (6) 토지의 공부상 지목은 기호(1), (4), (5)는 답, 기호(2), (3), (6)은 전이나, 현황 기호(1), (2), (3), (5)는 건축허가를 득한 후 단독주택으로 신축중인 부지이며, 기호(4), (6)은 도로임. / 본건 기호(7) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘능평동 613-2’ 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 ‘능평동 613-2, 613-6’ 양지상에 소… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음. / 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음. |
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