하남시 미사동 239-1 단독주택 경매
성남지원 2024타경4652
| 소재지 | 경기도 하남시 미사동 239-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4652 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 196억 9,178만원 |
| 최저가 | 224억 1,249만원 (감정가 대비 114%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 하남시 미사동 소재 "미사리조정경기장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 도로변으로는 근린생 활시설, 후면으로는 주택 및 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 및 접근가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접한 토지와 같은 높이의 장방형, 삼각형, 부정형 등의 토지로서 자세한 것은 "지적 및 건물 개황도" 참고바람. |
| 인접 도로상태 | 필지별로 다소 차이가 있으나 소로 및 세로 등에 접하며 일부는 맹지로서 자세한 것은 "지적 및 건물 개황도" 참고바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 1토지 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사촌지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구 역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호 2토지 … |
| 건물의 구조 | - 기호 4건물 2016. 11. 17. 사용승인된 조립식판넬조 경사지붕 공부상 단층건물(제시외 2층소재)로서, 외벽: 조립식판넬 내벽: 조립식판넬 창호: 새시창호 등임. - 기호 8건물 2020. 11. 10. 사용승인된 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서, 외벽: 조립식판넬 내벽: 조립식판넬 창호: 새시창호임. - 기호 10건물 1991. 11. 19. 사용승인된 목조, 연와, 브럭구조 시멘트기와, 고… |
| 이용상태 | - 기호 4건물 자원재생업체의 사무실 등으로 이용 중임. - 기호 8건물 부동산중개업소의 사무실로 이용 중임. - 기호 10건물 (가)동, (나)동, (다)동 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 갖추었으며 기호 4건물은 전기난방, 기호 10건물은 전기온수보일러시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 기호 1, 2토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지" 상태임. / 기호 10건물의 (다)동은 공부상 "축사"이나 현황은 "주택"으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
경기도 하남시 진행중 경매
경기도 하남시 미사강변중앙로 190 1층169호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) · 근린생활시설 · 최저 2억 6,603만원경기도 하남시 미사강변동로 95(망월동) 1층1089호 (망월동,힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭)) · 판매시설 · 최저 1억 8,823만원경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35 1층104호 (망월동,우성르보아리버) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 6,807만원경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동) 1층110호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 168만원경기도 하남시 하남대로 947 14층디-1414호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터) · 공장/지식산업센터 · 최저 13억 6,010만원경기도 하남시 감이동 478-7 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 74억 7,329만원
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