광주시 문형동 샘마을 연립주택,다세대,빌라 경매

성남지원 2024타경58970

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형리샘마을" 내에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건 내 제4층 제402호로서, - 외 벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감. - 창 호: 하이샷시 마감임.
이용상태	제4층 제402호: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로 대비 남동하향의 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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