광주시 곤지암읍 신대리 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경2882
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층219호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2882 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
| 최저가 | 8,820만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 소재 "곤지암 2교" 북측 인근에 위치하며 주위로는 신축중인 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경강선(곤지암역)이 소재하며 대중 교통사정 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(4) 87번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본 법> 기호(5… |
| 건물의 구조 | 기호(1-7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하3층 - 지상6층건 오피스텔 2층 219호 외 6개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 기호(1-7) 오피스텔로 이용중임.(후면'내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안 설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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