광주시 곤지암읍 곤지암리 연립주택,다세대,빌라 경매

성남지원 2025타경3106

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재, "곤지암2리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황	본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별 대책지역<환경정책기본법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	대체로 부정형 토지로서 "공동주택 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

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