하남시 망월동 1143-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경4079
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 9층102-910호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4079 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 1,000만원 |
| 최저가 | 4억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합건물(오피스텔) 및 근린생활시설(상업용) 등이 혼성된 상업업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로인 미사대로 주변이고, 1킬로미터 이내의 거리에 5호선 미사역이 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 두 면이 광대로에 접하고, 한 면이 보행자전용도로에 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역(2016-10-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물의 제9층으로서 외벽은 복합판넬이음, 콘크리트벽체위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호이며, 다락을 가진 구조로 되어 있음('내부구조도' 참조). |
| 이용상태 | 침실, 거실, 주방, 욕실 등으로 구성된 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 용도복합(근린생활시설 및 오피스텔) 건물의 부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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