성남시 수정구 금토동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경4284

소재지	경기도 성남시 수정구 금토동 판교제2테크노밸리디42 판교위너스에비뉴 1층103호
사건번호	2025타경4284 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	10억 9,000만원
최저가	10억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 성남시 시흥구 금토동 소재 ‘판교제2테크노밸리 도시첨단산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황	동 건물로 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임
토지형상/이용상태	대상물건의 남서측으로 노폭 약 17미터, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 등
건물의 구조	■ 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건 내 제1층 제103호로서 (사용승인일 : 2023.03.31) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임
이용상태	근린생활시설(꾸이한끼)로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
설비내역	통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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