하남시 망월동 1094 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경4413
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층121호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4413 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 600만원 |
| 최저가 | 5억 4,194만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선‘미사역’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공동주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 '미사역' 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자 통행도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제1층 제121호로서, (사용승인일 2019.04.22) 외 벽 : 석재붙임 및 일부타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(가) : 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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