성남시 수정구 신흥동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경4789
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4789 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 43억 800만원 |
| 최저가 | 30억 1,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 '신흥사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동남측으로 폭50~70m 의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역(2023-02-20) , 방화지구(2023-02-20) , 시가지경관지구 , 광로2류 (폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-02-20)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(2023-02-20)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상11층 건물 내 2층 202호 외 2개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페어글라스 마감. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 강화유리 창호임. (사용승인일: 2018.12.26) |
| 이용상태 | 본건은 3개호(제202호, 제203호, 제204호) 내부구획없이 일괄 개인의원 (맑은소리이비인후과)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 급.배수시설, 화재설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 개인의원(맑은소리이비인후과)이 사용중임. |
경기도 성남시 진행중 경매
경기도 성남시 수정구 양지동 765 · 단독주택 · 최저 3,795만원경기도 성남시 수정구 수진동 4762-18 6층 601호 · 근린생활시설 · 최저 4,319만원경기도 성남시 수정구 심곡동 465-1 · 전답 · 최저 17억 3,937만원경기도 성남시 수정구 시흥동 280-49 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 3,516만원경기도 성남시 수정구 시흥동 280-53 · 대지,임야,전답 · 최저 5억 3,804만원경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비104호 · 근린생활시설 · 최저 3억 4,020만원
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