광주시 경안동 447 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경4956
| 소재지 | 경기도 광주시 경안동 447 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 1층디109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4956 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 3,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,417만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주경안중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 근린생활시설, 시장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약15M 내외, 북동측 및 동측으로 노폭 약8M내외, 남서측으로 노폭 약6M내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 제1종지구 단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 지하3/지상2층 건물 내 제1층 제디109호로서 (사용승인일 : 2021.08.27) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호 : 강화유리 마감. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지, 소화전 등이 구비되어 있습 니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 평지로서 공동주택(아파트), 판매시설, 근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상입니다. |
경기도 광주시 진행중 경매
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