광주시 목현동 169-6 다세대 경매

성남지원 2025타경4970

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "신일해피트리아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트가 단지를 이루고, 배후에는 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하나, 노선버스 정거장이 다소 떨어져 위치하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편함
토지형상/이용상태	남측으로 로폭 약 4 ~ 5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반용)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 사용승인일은 2023.11.21일임 - 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 - 내 벽 : 벽지, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태	다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 으로 이용중임.
설비내역	위생 급배수시설, 승강기 설비, 개별난방시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	남동하향의 완경사인 사다리형 토지로, 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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